1996〜2006年築, 専有面積73.06㎡〜93.06㎡の平均販売価格
東京都
123.2万円/㎡
前年比+25.3%
渋谷区
260.2万円/㎡
前年比+17.0%
神宮外苑ハウス
東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目
中央線 / 千駄ケ谷駅 徒歩9分
2001年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
24,379万円
293.5万円/㎡
12,312
20,357
28,401
36,445
AI査定結果
推定相場価格
24,379万円
293.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,357万円〜28,401万円
245.1万円/㎡〜341.9万円/㎡
推定賃料
43.8万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年6月7日
神宮外苑ハウス
26,800万円（322.7万円/㎡）/ 6階 / 83.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は294.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 26,800万円 | 322.7万円 | 6階 | 83.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 26,800万円 | 322.7万円 | 1階 | 83.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 26,800万円 | 704.2万円 | 6階 | 38.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/29 | 6,380万円 | 154.8万円 | 1階 | 41.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/17 | 10,489万円 | 184.6万円 | 2階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 10,489万円 | 184.6万円 | 2階 | 56.82㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/10/24 | 10,489万円 | 184.6万円 | 2階 | 56.82㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は285.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 神宮外苑ハウス 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 千駄ケ谷駅9分 | 26,800万円 | 322.7万円 | 83.06㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | Kist原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 19,800万円 | 243.2万円 | 81.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/17 | ディアナガーデン神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅8分 | 32,180万円 | 335.5万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | 秀和青山神宮前レジデンス 渋谷区神宮前二丁目 | 外苑前駅9分 | 19,980万円 | 271.4万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ガーデンテラス神宮前 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅8分 | 21,000万円 | 252.8万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/04 | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅9分 | 29,800万円 | 392.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/23 | FAMILLEGRAND神宮前 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅8分 | 22,000万円 | 255.2万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークコート表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅7分 | 21,000万円 | 269.7万円 | 77.86㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミールグラン神宮外苑前 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 16,800万円 | 245.1万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/01 | D’クラディア青山ラグゼス 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 17,800万円 | 261.5万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/13 | インペリアル表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,480万円 | 244.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウス神宮前 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 23,180万円 | 348.0万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセラージュ神宮前 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅6分 | 17,900万円 | 255.7万円 | 70㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/27 | 神宮前五丁目ブランシェ 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅9分 | 28,800万円 | 335.4万円 | 85.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズヒルズ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 19,990万円 | 253.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジデンシャル・アート代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 15,980万円 | 244.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/14 | ミュゼ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅8分 | 23,500万円 | 365.2万円 | 64.34㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 代々木ハウス 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅9分 | 22,800万円 | 278.0万円 | 82.01㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | 東急ドエル・プレステージ代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 21,500万円 | 250.8万円 | 85.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/04 | 代々木デュープレックス 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 22,800万円 | 243.1万円 | 93.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/09 | ロイヤルタワー代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅1分 | 20,800万円 | 259.0万円 | 80.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/17 | グレイスコート代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 24,900万円 | 354.1万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション元代々木グランフォート 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 20,980万円 | 244.9万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/28 | エスタードヒルズ代々木西原 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅10分 | 18,980万円 | 252.8万円 | 75.09㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | パークハウス広尾 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅10分 | 25,000万円 | 296.1万円 | 84.44㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/03 | パークハウス代々木上原 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木上原駅9分 | 19,900万円 | 293.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/17 | ザ・ウエストミンスター南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅8分 | 31,500万円 | 377.7万円 | 83.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2004年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、渋谷区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.7万円）は渋谷区の平均と比較して24%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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